Menu
For mæglere Log ind
Adelgade 35D, 2.
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 35D, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 621 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
675 m²
Erhvervsareal
576 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.198 kr/m².2.419.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.212.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 3.128.241 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden aug. 2006
179k1,5M2,8M4,1M5,4M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20061.550.000 kr.I dag · vores estimat2.212.931 kr.Markedet · 1993386.025 kr.Markedet · 1994296.250 kr.Markedet · 1995272.025 kr.Markedet · 1996375.975 kr.Markedet · 1997396.675 kr.Markedet · 1998503.250 kr.Markedet · 1999528.000 kr.Markedet · 2000939.075 kr.Markedet · 2001712.275 kr.Markedet · 2002969.375 kr.Markedet · 20035.413.500 kr.Markedet · 20043.836.700 kr.Markedet · 20051.414.950 kr.Markedet · 20061.607.175 kr.Markedet · 20071.776.675 kr.Markedet · 20081.493.475 kr.Markedet · 20091.214.250 kr.Markedet · 2010911.250 kr.Markedet · 20111.345.650 kr.Markedet · 2012986.475 kr.Markedet · 20131.308.900 kr.Markedet · 20141.321.125 kr.Markedet · 20151.063.350 kr.Markedet · 20161.413.825 kr.Markedet · 20171.782.150 kr.Markedet · 20181.917.675 kr.Markedet · 20191.471.275 kr.Markedet · 20201.098.000 kr.Markedet · 20212.183.250 kr.Markedet · 20222.236.575 kr.Markedet · 20231.599.750 kr.Markedet · 20242.680.050 kr.Markedet · 20252.113.650 kr.Markedet · 20262.071.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 28C, st.
8660 Skanderborg		76 m²188 m30-03-20251.748.000 kr.23.000 kr./m²
Adelgade 37
8660 Skanderborg		83 m²40 m07-01-20251.749.000 kr.21.072 kr./m²
Adelgade 80, 1. tv
8660 Skanderborg		81 m²329 m30-08-20252.085.000 kr.25.741 kr./m²
Adelgade 37A, 1. th
8660 Skanderborg		62 m²44 m07-10-20251.575.000 kr.25.403 kr./m²
Adelgade 28D, 1.
8660 Skanderborg		62 m²187 m01-04-20251.150.000 kr.18.548 kr./m²
Adelgade 42A, 1. mf
8660 Skanderborg		93 m²80 m05-03-20242.745.000 kr.29.516 kr./m²
Adelgade 42A, 1. th
8660 Skanderborg		107 m²80 m25-12-20243.470.000 kr.32.430 kr./m²
Adelgade 44, 2. tv
8660 Skanderborg		110 m²65 m07-02-20243.300.000 kr.30.000 kr./m²
Adelgade 44A, 1. mf
8660 Skanderborg		112 m²109 m12-10-20253.575.000 kr.31.920 kr./m²
Adelgade 36, 2.
8660 Skanderborg		115 m²129 m16-12-20232.800.000 kr.24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden