Vibevej 7, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 120 m².1.407.840 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.225.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,02 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	172 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	58 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	435 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	643 m	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	120 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	353 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	505 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	576 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	180 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	595 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu