Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Birkehækken 10

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.554 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.312 kr/m².1.941.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkehækken gns: 46.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.256.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehækken 9
4500 Nykøbing Sj		61 m²39 m30-01-20263.100.000 kr.50.820 kr./m²
Poppelhækken 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²449 m23-01-20261.503.000 kr.30.060 kr./m²
Sleipnersvej 40
4500 Nykøbing Sj		48 m²438 m30-09-20262.995.000 kr.62.396 kr./m²
Sommervangen 13
4500 Nykøbing Sj		50 m²975 m24-07-20251.575.000 kr.31.500 kr./m²
Fyrrebakken 10
4500 Nykøbing Sj		53 m²508 m08-12-20242.175.000 kr.41.038 kr./m²
Gefionsalle 8
4500 Nykøbing Sj		46 m²359 m08-04-20251.625.000 kr.35.326 kr./m²
Ralstien 9
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,1 km09-01-20241.125.000 kr.22.500 kr./m²
Stenkrogen 7
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,1 km05-08-20241.685.000 kr.33.700 kr./m²
Højdevangen 5
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,1 km10-06-20262.200.000 kr.44.000 kr./m²
Slåenhækken 22
4500 Nykøbing Sj		45 m²456 m08-04-20251.430.000 kr.31.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden