Søndermarken 26, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2670 m²
Bebygget areal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.572 kr/m².2.020.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 23.055 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.351 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.827.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 20, 2. tv 3060 Espergærde	78 m²	53 m	26-01-2024	1.635.000 kr.	20.962 kr./m²
Søndermarken 16, 2. tv 3060 Espergærde	78 m²	59 m	04-11-2024	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Søndermarken 14, 2. tv 3060 Espergærde	78 m²	63 m	19-01-2026	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndermarken 38, 2. th 3060 Espergærde	89 m²	58 m	09-04-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Søndermarken 36, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	59 m	25-08-2025	2.176.500 kr.	24.455 kr./m²
Søndermarken 36, 2. th 3060 Espergærde	89 m²	59 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Søndermarken 34, 2. tv 3060 Espergærde	89 m²	64 m	01-09-2025	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Søndermarken 34, st. th 3060 Espergærde	89 m²	64 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Søndermarken 32, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	69 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Søndermarken 30, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	81 m	18-03-2025	2.405.000 kr.	27.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu