Prisvurdering · 3060 Espergærde

Stokholmsvej 89

Villa · 161 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.341 kr/m².5.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokholmsvej gns: 38.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.941.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.941.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2011majEjerskifte
1996Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	613 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	91 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	344 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Krogen 5 3060 Espergærde	167 m²	147 m	17-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	235 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	247 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	453 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	136 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	596 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	299 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu