Prisvurdering · 3060 Espergærde

Berberisvej 9, Mørdrup

Villa · 256 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.259 kr/m² × 256 m².8.770.304 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.956.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 7.433.628 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,67 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.956.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	27 m	23-08-2024	5.840.000 kr.	36.962 kr./m²
Berberisvej 21, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	83 m	28-02-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Hvedemarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	231 m²	525 m	02-03-2025	6.400.000 kr.	27.706 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	1,4 km	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Roligheds Alle 19, Mørdrup 3060 Espergærde	221 m²	393 m	04-12-2023	7.700.000 kr.	34.842 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	1,1 km	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup 3060 Espergærde	217 m²	327 m	13-03-2024	5.525.000 kr.	25.461 kr./m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	388 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²
Vildrosevej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	208 m²	108 m	16-12-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Mørdrupvej 120 3060 Espergærde	297 m²	599 m	30-08-2025	10.400.000 kr.	35.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu