Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lerbækvej 18

Villa · 252 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.261 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
1261 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.061 kr/m².11.990.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 42.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.466.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden mar. 2025
1,1M4,0M6,8M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat12.466.656 kr.Markedet · 19921.626.408 kr.Markedet · 19931.636.992 kr.Markedet · 19941.733.256 kr.Markedet · 19951.828.512 kr.Markedet · 19962.453.220 kr.Markedet · 19972.397.528 kr.Markedet · 19982.301.264 kr.Markedet · 19992.200.464 kr.Markedet · 20003.033.828 kr.Markedet · 20012.966.040 kr.Markedet · 20022.340.072 kr.Markedet · 20033.092.796 kr.Markedet · 20042.868.012 kr.Markedet · 20054.209.912 kr.Markedet · 20065.494.860 kr.Markedet · 20074.852.764 kr.Markedet · 20085.815.404 kr.Markedet · 20095.638.248 kr.Markedet · 20105.398.596 kr.Markedet · 20115.179.860 kr.Markedet · 20124.682.664 kr.Markedet · 20137.149.492 kr.Markedet · 20145.443.956 kr.Markedet · 20157.217.532 kr.Markedet · 20165.675.796 kr.Markedet · 20176.334.776 kr.Markedet · 20187.350.084 kr.Markedet · 20197.068.348 kr.Markedet · 20208.687.196 kr.Markedet · 20219.473.184 kr.Markedet · 20228.806.392 kr.Markedet · 20239.567.684 kr.Markedet · 20248.753.724 kr.Markedet · 202510.667.160 kr.Markedet · 202610.309.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.466.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²25 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²115 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²291 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²369 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²1,0 km12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²207 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²622 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²484 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²629 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²297 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden