Langegade 102

Rækkehus · 82 m² · bygget 1868

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 134 m², 3 værelser, opført i 1868, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.762 kr/m².2.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.922.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	223 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	177 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	27 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	27 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	748 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	679 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Fribertsvej 8 5300 Kerteminde	83 m²	921 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	695 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	879 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	749 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu