H.C.Branners Vej 16, 8600 Silkeborg — Villa · 153 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1274 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.826 kr/m².3.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C.Branners gns: 19.279 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.180.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C.Branners Vej 5 8600 Silkeborg	125 m²	54 m	22-07-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Jacob Paludans Vej 45 8600 Silkeborg	152 m²	301 m	24-07-2024	2.755.000 kr.	18.125 kr./m²
Villekullavej 25 8600 Silkeborg	151 m²	299 m	05-02-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Balle Bygade 5 8600 Silkeborg	150 m²	290 m	14-05-2025	4.225.000 kr.	28.167 kr./m²
Hestehavevej 3 8600 Silkeborg	155 m²	374 m	24-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Balle Bygade 13 8600 Silkeborg	150 m²	339 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Balle Bygade 43 8600 Silkeborg	148 m²	270 m	12-12-2023	3.685.000 kr.	24.899 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8600 Silkeborg	160 m²	187 m	03-02-2025	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Peder Nielsens Vej 10 8600 Silkeborg	154 m²	538 m	15-06-2026	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Balle Bygade 10 8600 Silkeborg	162 m²	183 m	20-08-2024	4.475.000 kr.	27.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu