Bjørnsonsvej 79, st. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.451 kr/m².4.582.405 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.728.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	400 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	43 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st. 2500 Valby	88 m²	280 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th 2500 Valby	88 m²	287 m	23-04-2024	4.150.000 kr.	47.159 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	422 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	422 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 1. tv 2500 Valby	89 m²	248 m	10-09-2025	5.495.050 kr.	61.742 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, st. th 2500 Valby	90 m²	252 m	08-12-2024	4.105.000 kr.	45.611 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. th 2500 Valby	90 m²	283 m	19-06-2025	5.249.000 kr.	58.322 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 3. th 2500 Valby	90 m²	283 m	21-09-2024	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu