Biskorupvej 33, Biskorup, 5240 Odense NØ — Villa · 164 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.666 kr/m².2.507.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.636.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	227 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	208 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	86 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	76 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	255 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	541 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	597 m	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	661 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	527 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	734 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu