Frederiksberggade 11B, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.471 kr/m².1.350.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 21.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.410.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,81 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 11B, st. 8700 Horsens	70 m²	0 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Tordenskjoldsgade 2, 2. tv 8700 Horsens	58 m²	374 m	24-09-2026	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	258 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	374 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	263 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	1,0 km	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv. 8700 Horsens	59 m²	848 m	20-04-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th. 8700 Horsens	59 m²	861 m	20-04-2026	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv. 8700 Horsens	59 m²	861 m	09-03-2026	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Emil Møllers Gade 14, st. tv 8700 Horsens	59 m²	870 m	03-03-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu