Elverbo 2, Øverød

Villa · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 208 m².11.136.528 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.690.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.690.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte8.300.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	30 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	221 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	298 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	298 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	316 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	169 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	403 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	294 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	144 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	415 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu