Kresten Kolds Vej 78, 8230 Åbyhøj — Rækkehus · 133 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 381 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.952 kr/m².4.686.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.092.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	40 m	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	59 m	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	11 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	218 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	473 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	363 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	907 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	765 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	886 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	802 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu