Louisehaven 13, 4681 Herfølge — Villa · 206 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.326 kr/m².4.231.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLouisehaven gns: 27.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²+12,70 pct.
3Vores vurdering5.610.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	86 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	171 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	234 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	668 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	611 m	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	444 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	681 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Kalvehaven 2 4681 Herfølge	185 m²	240 m	22-06-2025	5.575.000 kr.	30.135 kr./m²
Kalvehaven 11 4681 Herfølge	182 m²	273 m	21-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	406 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu