J.L.Heibergs Vej 4

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.655 kr/m².2.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L.Heibergs gns: 15.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.927.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,26 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	26 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	45 m	04-01-2027	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 8 6400 Sønderborg	125 m²	45 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	16.792 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 9 6400 Sønderborg	118 m²	82 m	31-05-2024	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	149 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	214 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	252 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	134 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	359 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	136 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu