Hasselhaven 12

Rækkehus · 111 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2021. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.634 kr/m².5.087.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 39.679 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.385.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.400.000 kr.
2021Ombygning
2016okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 22 3500 Værløse	109 m²	52 m	02-02-2024	4.295.000 kr.	39.404 kr./m²
Hasselhaven 49 3500 Værløse	126 m²	111 m	30-10-2024	4.999.500 kr.	39.679 kr./m²
Æblehaven 43 3500 Værløse	112 m²	124 m	28-01-2024	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²
Æblehaven 49 3500 Værløse	112 m²	137 m	17-04-2024	4.430.000 kr.	39.554 kr./m²
Bøgehaven 33 3500 Værløse	113 m²	125 m	26-12-2024	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Bøgehaven 11 3500 Værløse	113 m²	229 m	15-10-2025	6.025.000 kr.	53.319 kr./m²
Bøgehaven 142 3500 Værløse	115 m²	115 m	19-11-2023	5.385.000 kr.	46.826 kr./m²
Bøgehaven 136 3500 Værløse	115 m²	145 m	03-06-2024	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Bøgehaven 29 3500 Værløse	115 m²	148 m	08-05-2024	5.350.000 kr.	46.522 kr./m²
Rønnebærhaven 14 3500 Værløse	110 m²	371 m	21-02-2024	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu