Agertoften 18, Gravlev

Fritidshus · 54 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 127.770 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 127770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.825 kr/m².1.476.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,99 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
7. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 17, Gravlev 8400 Ebeltoft	74 m²	170 m	16-08-2025	4.655.000 kr.	62.905 kr./m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	1,1 km	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	1,6 km	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	1,5 km	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	1,4 km	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Birkevej 163, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	1,4 km	13-06-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	1,7 km	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Ahornvej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	1,4 km	02-09-2025	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	2,0 km	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	1,9 km	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu