Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Munkhusevej 27B, Nørager

Villa · 257 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 6.633 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Grundareal
6633 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
5

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.462 kr/m² × 257 m².1.146.734 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering821.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,35 pct. siden dec. 2024
490k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat821.119 kr.Markedet · 1992758.407 kr.Markedet · 1993868.660 kr.Markedet · 1994804.410 kr.Markedet · 1995750.440 kr.Markedet · 1996546.896 kr.Markedet · 1997711.633 kr.Markedet · 19981.361.586 kr.Markedet · 19991.031.855 kr.Markedet · 20001.531.720 kr.Markedet · 20011.259.300 kr.Markedet · 20021.274.977 kr.Markedet · 20031.184.256 kr.Markedet · 20041.685.663 kr.Markedet · 20051.323.293 kr.Markedet · 20061.808.252 kr.Markedet · 20072.145.436 kr.Markedet · 20081.755.567 kr.Markedet · 20091.812.107 kr.Markedet · 20101.752.226 kr.Markedet · 2011885.879 kr.Markedet · 20122.141.581 kr.Markedet · 20131.934.696 kr.Markedet · 2014489.585 kr.Markedet · 20151.433.032 kr.Markedet · 20161.383.945 kr.Markedet · 20171.272.664 kr.Markedet · 20181.319.952 kr.Markedet · 20191.507.819 kr.Markedet · 20202.097.377 kr.Markedet · 20211.674.612 kr.Markedet · 20221.795.659 kr.Markedet · 20232.357.718 kr.Markedet · 20242.274.964 kr.Markedet · 20251.758.908 kr.Markedet · 20261.695.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
821.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkhusevej 22, Nørager
8961 Allingåbro		147 m²803 m21-02-2024850.000 kr.5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager
8961 Allingåbro		140 m²784 m04-08-2025650.000 kr.4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager
8961 Allingåbro		137 m²1,1 km10-03-2026690.000 kr.5.036 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk
8961 Allingåbro		158 m²1,8 km19-03-20251.000.000 kr.6.329 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		270 m²4,6 km19-02-20241.500.000 kr.5.556 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²3,9 km26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8961 Allingåbro		298 m²4,5 km19-08-20252.490.000 kr.8.356 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²3,9 km06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²4,8 km02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad
8961 Allingåbro		265 m²6,3 km12-01-20251.950.000 kr.7.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden