Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Nordmarksvej 6

Villa · 142 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.620 kr/m².3.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 24.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.651.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden mar. 2025
401k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat3.651.567 kr.Markedet · 1992708.438 kr.Markedet · 1993641.556 kr.Markedet · 1994993.858 kr.Markedet · 1995673.790 kr.Markedet · 1996826.582 kr.Markedet · 19971.112.712 kr.Markedet · 1998755.724 kr.Markedet · 1999569.420 kr.Markedet · 20001.585.856 kr.Markedet · 20011.293.336 kr.Markedet · 20021.731.832 kr.Markedet · 20031.801.270 kr.Markedet · 20042.060.420 kr.Markedet · 20052.090.240 kr.Markedet · 20063.096.026 kr.Markedet · 20072.801.660 kr.Markedet · 20082.502.466 kr.Markedet · 20092.452.908 kr.Markedet · 20102.121.338 kr.Markedet · 20112.245.730 kr.Markedet · 20122.027.902 kr.Markedet · 20132.162.092 kr.Markedet · 20142.235.222 kr.Markedet · 20152.219.886 kr.Markedet · 20162.171.038 kr.Markedet · 20172.780.786 kr.Markedet · 20182.496.928 kr.Markedet · 20192.311.334 kr.Markedet · 20202.948.204 kr.Markedet · 20213.033.688 kr.Markedet · 20223.423.478 kr.Markedet · 20233.651.672 kr.Markedet · 20243.277.076 kr.Markedet · 20253.857.572 kr.Markedet · 20263.805.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.651.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 5
4040 Jyllinge		115 m²98 m05-01-20253.525.000 kr.30.652 kr./m²
Nordmarksvej 14B
4040 Jyllinge		173 m²98 m09-01-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²
Løvstræde 2
4040 Jyllinge		143 m²191 m03-03-20253.400.000 kr.23.776 kr./m²
Ørnevej 2B
4040 Jyllinge		142 m²471 m03-09-20265.300.000 kr.37.324 kr./m²
Lindbjergvej 23
4040 Jyllinge		139 m²349 m25-06-20254.170.000 kr.30.000 kr./m²
Solvej 1
4040 Jyllinge		149 m²130 m26-08-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²
Højdedraget 3
4040 Jyllinge		152 m²82 m17-06-20246.200.000 kr.40.789 kr./m²
Meteorvej 2
4040 Jyllinge		143 m²648 m21-05-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Sportsvej 10
4040 Jyllinge		146 m²494 m26-12-20232.800.000 kr.19.178 kr./m²
Falkevej 6
4040 Jyllinge		141 m²710 m07-01-20253.495.000 kr.24.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden