Enevangen 26, 3450 Allerød — Rækkehus · 114 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 131 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.024 kr/m².3.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnevangen gns: 31.875 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.080.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enevangen 65 3450 Allerød	114 m²	126 m	11-12-2023	3.330.000 kr.	29.211 kr./m²
Enevangen 34 3450 Allerød	112 m²	20 m	23-11-2023	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Enevangen 22 3450 Allerød	112 m²	22 m	03-10-2024	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Enevangen 16 3450 Allerød	112 m²	25 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Enevangen 4 3450 Allerød	112 m²	49 m	03-04-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Enevangen 80 3450 Allerød	112 m²	82 m	18-02-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Enevangen 41 3450 Allerød	112 m²	98 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	37.455 kr./m²
Enevangen 41 3450 Allerød	112 m²	98 m	22-09-2025	3.590.000 kr.	32.054 kr./m²
Enevangen 56 3450 Allerød	112 m²	98 m	02-11-2025	4.095.000 kr.	36.562 kr./m²
Enevangen 43 3450 Allerød	112 m²	99 m	27-11-2024	3.310.000 kr.	29.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu