Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Åtoften 86

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1037 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.504 kr/m².2.652.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 14.802 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.773.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,02 pct. siden nov. 2024
646k1,5M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20241.750.000 kr.30. sep. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.773.828 kr.Markedet · 1992905.148 kr.Markedet · 1993645.540 kr.Markedet · 1994900.798 kr.Markedet · 1995999.108 kr.Markedet · 19961.044.348 kr.Markedet · 19971.090.284 kr.Markedet · 19981.301.694 kr.Markedet · 19991.310.394 kr.Markedet · 20001.298.040 kr.Markedet · 20011.210.170 kr.Markedet · 20021.200.774 kr.Markedet · 20031.204.428 kr.Markedet · 20041.495.008 kr.Markedet · 20051.558.518 kr.Markedet · 20062.033.538 kr.Markedet · 20072.037.366 kr.Markedet · 20081.740.000 kr.Markedet · 20091.881.114 kr.Markedet · 20101.867.020 kr.Markedet · 20112.032.146 kr.Markedet · 20122.064.510 kr.Markedet · 20131.926.180 kr.Markedet · 20142.086.956 kr.Markedet · 20151.906.344 kr.Markedet · 20162.148.204 kr.Markedet · 20172.229.462 kr.Markedet · 20182.467.842 kr.Markedet · 20192.385.540 kr.Markedet · 20202.676.816 kr.Markedet · 20213.081.192 kr.Markedet · 20223.110.250 kr.Markedet · 20232.932.770 kr.Markedet · 20242.802.444 kr.Markedet · 20253.027.078 kr.Markedet · 20263.182.982 kr.Markedet · 20273.949.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 78
6710 Esbjerg V		173 m²41 m04-11-20243.348.000 kr.19.353 kr./m²
Åtoften 47
6710 Esbjerg V		153 m²202 m18-05-20262.900.000 kr.18.954 kr./m²
Åtoften 24
6710 Esbjerg V		140 m²136 m05-02-20262.200.000 kr.15.714 kr./m²
Åtoften 82
6710 Esbjerg V		135 m²60 m23-06-20242.298.000 kr.17.022 kr./m²
Åtoften 29
6710 Esbjerg V		215 m²182 m06-06-20242.950.000 kr.13.721 kr./m²
Åtoften 146
6710 Esbjerg V		125 m²182 m03-04-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Åtoften 23
6710 Esbjerg V		223 m²231 m21-11-20232.650.000 kr.11.883 kr./m²
Åtoften 48
6710 Esbjerg V		108 m²132 m13-03-20241.500.000 kr.13.889 kr./m²
Kystparken 132
6710 Esbjerg V		173 m²445 m28-05-20243.050.000 kr.17.630 kr./m²
Åskrænten 49
6710 Esbjerg V		180 m²252 m16-03-20253.325.000 kr.18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden