Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kystparken 61

Villa · 95 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.532 kr/m².1.730.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystparken gns: 16.153 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.496 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.482.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.885.000 kr / Estimat: 1.607.350 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparken 107 6710 Esbjerg V	95 m²	182 m	29-05-2026	1.648.000 kr.	17.347 kr./m²
Kystparken 66 6710 Esbjerg V	105 m²	64 m	10-07-2025	1.835.000 kr.	17.476 kr./m²
Kystparken 87 6710 Esbjerg V	105 m²	93 m	16-06-2024	1.320.000 kr.	12.571 kr./m²
Kystparken 160 6710 Esbjerg V	106 m²	169 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Kystparken 67 6710 Esbjerg V	109 m²	90 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Kystparken 179 6710 Esbjerg V	109 m²	277 m	09-06-2026	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Kystparken 114 6710 Esbjerg V	112 m²	119 m	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Kystparken 48 6710 Esbjerg V	120 m²	124 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Kystparken 116 6710 Esbjerg V	123 m²	111 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Kystparken 120 6710 Esbjerg V	131 m²	101 m	21-06-2025	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu