Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Sundsvej 82, Nybo

Landejendom · 110 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 174.917 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
174917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.660 kr/m².3.706.079 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)174917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.589.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,56 pct. siden dec. 2023
116k1,7M3,3M4,9M6,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20236.269.500 kr.1. jun. 20261.380.000 kr.I dag · vores estimat4.589.281 kr.Markedet · 1992568.920 kr.Markedet · 19931.690.040 kr.Markedet · 1994702.460 kr.Markedet · 1995412.500 kr.Markedet · 1996642.620 kr.Markedet · 1997261.470 kr.Markedet · 19981.265.990 kr.Markedet · 19991.153.900 kr.Markedet · 20002.942.280 kr.Markedet · 2001614.350 kr.Markedet · 2002617.100 kr.Markedet · 20031.764.180 kr.Markedet · 20041.351.240 kr.Markedet · 2005411.840 kr.Markedet · 2006624.140 kr.Markedet · 20071.237.720 kr.Markedet · 2008799.260 kr.Markedet · 20091.430.000 kr.Markedet · 2010921.470 kr.Markedet · 20111.873.410 kr.Markedet · 20122.713.040 kr.Markedet · 2013690.250 kr.Markedet · 20141.012.000 kr.Markedet · 20151.701.150 kr.Markedet · 20161.167.980 kr.Markedet · 2017968.770 kr.Markedet · 20182.156.110 kr.Markedet · 20191.584.770 kr.Markedet · 20201.590.930 kr.Markedet · 20211.562.440 kr.Markedet · 20223.580.500 kr.Markedet · 20231.971.420 kr.Markedet · 20241.824.020 kr.Markedet · 20252.226.950 kr.Markedet · 20262.770.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.269.500 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.589.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte6.269.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²2,9 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²783 m21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²7,8 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²2,0 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²7,9 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²3,1 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²3,6 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²2,7 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²5,4 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²6,6 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden