Menu
For mæglere Log ind
Lundvej 21

Prisvurdering · 7400 Herning

Lundvej 21

Landejendom · 253 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 39.791 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
39791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.707 kr/m².4.855.079 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundvej gns: 22.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.861 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.098.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 5.098.524 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,50 pct. siden sep. 2002
266k24,8M49,3M73,8M98,3M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20021.100.000 kr.I dag · vores estimat5.098.524 kr.Markedet · 19921.308.516 kr.Markedet · 19933.887.092 kr.Markedet · 19941.615.658 kr.Markedet · 1995948.750 kr.Markedet · 19962.537.337 kr.Markedet · 1997601.381 kr.Markedet · 19982.911.777 kr.Markedet · 19992.653.970 kr.Markedet · 20006.767.244 kr.Markedet · 20011.953.413 kr.Markedet · 20021.419.330 kr.Markedet · 20034.057.614 kr.Markedet · 20043.107.852 kr.Markedet · 2005947.232 kr.Markedet · 20061.435.522 kr.Markedet · 20072.846.756 kr.Markedet · 20081.838.298 kr.Markedet · 20093.980.449 kr.Markedet · 20102.119.381 kr.Markedet · 20114.308.843 kr.Markedet · 20126.239.992 kr.Markedet · 20131.587.575 kr.Markedet · 20142.327.600 kr.Markedet · 20153.912.645 kr.Markedet · 20162.686.354 kr.Markedet · 20172.228.171 kr.Markedet · 20184.959.053 kr.Markedet · 20193.950.595 kr.Markedet · 20203.659.139 kr.Markedet · 20213.593.612 kr.Markedet · 20228.235.150 kr.Markedet · 20234.534.266 kr.Markedet · 20244.277.218 kr.Markedet · 20255.246.461 kr.Markedet · 20266.371.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2002 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.098.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²568 m19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²820 m11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²1,7 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²2,5 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²2,5 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²3,3 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		135 m²2,2 km21-03-20242.515.790 kr.18.635 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		239 m²5,7 km04-09-20243.525.000 kr.14.749 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²4,6 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²5,7 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden