Prisvurdering · 7400 Herning

Hans Egedes Vej 41

Rækkehus · 89 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.444 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 15.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.585 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.358.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 15 7400 Herning	148 m²	158 m	22-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 34 7400 Herning	93 m²	67 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	301 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	1,0 km	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	546 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	542 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Tingvej 35 7400 Herning	102 m²	101 m	19-02-2024	1.395.000 kr.	13.676 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 38 7400 Herning	103 m²	82 m	05-07-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kaj Munks Vænget 25 7400 Herning	89 m²	1,3 km	15-07-2024	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	1,4 km	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu