Nygårdparken 77, 7400 Herning — Villa · 142 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.799 kr/m².1.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdparken gns: 11.191 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.096 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.657.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.724.083 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdparken 54, Gjellerup 7400 Herning	143 m²	226 m	07-11-2023	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Nygårdparken 14, Gjellerup 7400 Herning	141 m²	322 m	03-06-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Nygårdparken 1, Gjellerup 7400 Herning	156 m²	296 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Nygårdparken 26, Gjellerup 7400 Herning	126 m²	305 m	04-02-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Nygårdparken 33 7400 Herning	114 m²	171 m	18-08-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Nygårdparken 12, Gjellerup 7400 Herning	168 m²	346 m	26-01-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Nygårdparken 71, Gjellerup 7400 Herning	177 m²	84 m	10-08-2026	2.230.000 kr.	12.599 kr./m²
Nygårdparken 50, Gjellerup 7400 Herning	176 m²	205 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Nygårdparken 81, Gjellerup 7400 Herning	201 m²	70 m	28-05-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Nygårdparken 10, Gjellerup 7400 Herning	196 m²	361 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu