Prisvurdering · 7400 Herning

Hans Egedes Vej 19

Rækkehus · 82 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.291 kr/m².1.421.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 12.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.414.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	462 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	406 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10A 7400 Herning	76 m²	570 m	30-01-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 34 7400 Herning	93 m²	120 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	869 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Roarsvej 7A 7400 Herning	83 m²	1,7 km	18-10-2023	1.862.500 kr.	22.440 kr./m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	1,3 km	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Kaj Munks Vænget 25 7400 Herning	89 m²	1,2 km	15-07-2024	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	1,2 km	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	762 m	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu