J. Skjoldborgs Vej 1, 7400 Herning — Villa · 144 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.155 kr/m².2.382.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ. gns: 18.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.113.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.223.151 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 10 7400 Herning	140 m²	95 m	14-08-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 7400 Herning	127 m²	108 m	20-05-2024	2.340.000 kr.	18.425 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 7400 Herning	115 m²	122 m	20-05-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Herningsholmvej 21 7400 Herning	142 m²	128 m	06-08-2025	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	138 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	491 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Ringstedvej 2 7400 Herning	148 m²	332 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	390 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	483 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	598 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu