Menu
For mæglere Log ind
Hans Egedes Vej 47
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Hans Egedes Vej 47

Rækkehus · 145 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.468 kr/m².2.337.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 12.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.987.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.160.810 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,89 pct. siden sep. 2023
233k952k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20231.317.500 kr.I dag · vores estimat1.987.945 kr.Markedet · 1992436.450 kr.Markedet · 1993940.470 kr.Markedet · 1994907.845 kr.Markedet · 19951.055.455 kr.Markedet · 1996876.960 kr.Markedet · 19971.105.190 kr.Markedet · 19981.190.450 kr.Markedet · 1999861.445 kr.Markedet · 20001.094.315 kr.Markedet · 20011.055.600 kr.Markedet · 20021.086.485 kr.Markedet · 20031.110.555 kr.Markedet · 20041.243.955 kr.Markedet · 20051.466.240 kr.Markedet · 20062.061.030 kr.Markedet · 20071.846.140 kr.Markedet · 20081.918.350 kr.Markedet · 20092.098.730 kr.Markedet · 20102.208.205 kr.Markedet · 20111.919.075 kr.Markedet · 20121.764.215 kr.Markedet · 20131.783.645 kr.Markedet · 20141.476.825 kr.Markedet · 20151.882.245 kr.Markedet · 20161.949.235 kr.Markedet · 20172.100.470 kr.Markedet · 20182.089.740 kr.Markedet · 20192.567.660 kr.Markedet · 20202.908.120 kr.Markedet · 20212.607.970 kr.Markedet · 20222.751.085 kr.Markedet · 20232.506.615 kr.Markedet · 20242.091.335 kr.Markedet · 20251.933.140 kr.Markedet · 20262.142.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
1.987.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 64
7400 Herning		140 m²1,1 km08-10-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Th. Nielsens Gade 36
7400 Herning		150 m²1,2 km16-02-20253.700.000 kr.24.667 kr./m²
Tingvej 29
7400 Herning		120 m²114 m14-11-20241.350.000 kr.11.250 kr./m²
Emil Reesens Vej 3
7400 Herning		146 m²1,5 km22-09-20242.295.000 kr.15.719 kr./m²
Haakonsgade 12
7400 Herning		139 m²1,5 km28-07-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Lykkesvej 7
7400 Herning		145 m²2,0 km08-08-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Holing Engpark 105
7400 Herning		142 m²1,9 km26-11-20232.695.000 kr.18.979 kr./m²
Fynsgade 7
7400 Herning		162 m²1,3 km17-09-20243.150.000 kr.19.444 kr./m²
Holing Engpark 83
7400 Herning		150 m²2,0 km15-01-20242.995.000 kr.19.967 kr./m²
Haslevgade 29
7400 Herning		114 m²564 m25-11-20252.210.000 kr.19.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden