Prisvurdering · 7400 Herning

Nørholmvej 56

Villa · 188 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.340 kr/m².3.366.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørholmvej gns: 18.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.121 kr/m²+19,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.5× over median (19654 vs 13259 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering3.305.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.123.809 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,87 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	314 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	313 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Nørholmvej 4 7400 Herning	141 m²	427 m	04-11-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	351 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	735 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Nis Petersens Vej 36 7400 Herning	188 m²	830 m	23-01-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Havrevænget 5 7400 Herning	186 m²	790 m	30-06-2024	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	728 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	624 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	825 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu