Yorkvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.662 kr/m².3.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYorkvej gns: 27.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.259.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.005.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yorkvej 1 3650 Ølstykke	154 m²	54 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	44 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Grimsbyvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	71 m	07-09-2026	4.005.000 kr.	25.839 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	83 m	27-04-2026	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	83 m	24-08-2025	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Grimsbyvej 11 3650 Ølstykke	155 m²	92 m	11-04-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Egtvedvej 9 3650 Ølstykke	155 m²	94 m	23-08-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Egtvedvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	106 m	26-02-2024	3.775.000 kr.	24.355 kr./m²
Hedebyvej 13 3650 Ølstykke	155 m²	176 m	21-05-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Grimsbyvej 2 3650 Ølstykke	153 m²	98 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu