Rulkedalen 52, Stenløse

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 163 m².3.883.638 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.314.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
2025mar.Ejerskifte3.370.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	57 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	19 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	223 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	37 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	296 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	127 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese 5260 Odense S	163 m²	320 m	02-05-2024	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	76 m	25-01-2025	3.235.000 kr.	20.475 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	413 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	321 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu