Ejetoften 17

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.363 kr/m².3.256.652 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjetoften gns: 19.636 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.142.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejetoften 52 4632 Bjæverskov	151 m²	113 m	19-09-2025	2.960.000 kr.	19.603 kr./m²
Ejetoften 6 4632 Bjæverskov	141 m²	49 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ejetoften 12 4632 Bjæverskov	134 m²	104 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Ejetoften 18 4632 Bjæverskov	116 m²	20 m	17-03-2025	2.881.525 kr.	24.841 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	90 m	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Granlunden 16 4632 Bjæverskov	172 m²	284 m	28-04-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	358 m	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	216 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Duehusvej 261 4632 Bjæverskov	171 m²	407 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Vindegårdsvej 6A 4632 Bjæverskov	165 m²	173 m	28-11-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu