Ejetoften 1

Villa · 100 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.013 kr/m².2.877.152 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjetoften gns: 20.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+10,50 pct.
5Vores vurdering2.400.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,99 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.050.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejetoften 18 4632 Bjæverskov	116 m²	87 m	17-03-2025	2.881.525 kr.	24.841 kr./m²
Ejetoften 12 4632 Bjæverskov	134 m²	101 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Ejetoften 38 4632 Bjæverskov	134 m²	114 m	16-08-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ejetoften 6 4632 Bjæverskov	141 m²	55 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ejetoften 52 4632 Bjæverskov	151 m²	178 m	19-09-2025	2.960.000 kr.	19.603 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	90 m	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	943 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	986 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Vindegårdsvej 23B 4632 Bjæverskov	113 m²	177 m	25-11-2025	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	1,5 km	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu