Olaf Rudes Vej 11A

Villa · 166 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.907 kr/m².6.998.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.599.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.599.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	102 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	38 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	162 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Egebæksvej 8 8270 Højbjerg	170 m²	479 m	08-09-2025	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	623 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	577 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Orionsvej 28 8270 Højbjerg	164 m²	645 m	22-07-2026	11.850.000 kr.	72.256 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	378 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	622 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	663 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu