Birkevej 5A

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².1.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.652.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,48 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	246 m	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	85 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	198 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	373 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	563 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	529 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	266 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	406 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	430 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	728 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu