Elmebakken 9

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.402 kr/m².4.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 25.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.097.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 15 3070 Snekkersten	138 m²	64 m	05-12-2024	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Elmebakken 17 3070 Snekkersten	143 m²	82 m	11-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	126 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Rønnevænget 5 3070 Snekkersten	134 m²	89 m	29-04-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Hasselhøj 10 3070 Snekkersten	139 m²	97 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	315 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	443 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	278 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	348 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
P W Tegners Vej 62 3070 Snekkersten	136 m²	658 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu