Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Essingen 1

Villa · 94 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.559 kr/m².5.656.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.171.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.434.907 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,01 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.171.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	583 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	789 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	539 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	89 m²	1,0 km	17-12-2023	7.970.000 kr.	89.551 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	432 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Kølen 12 3070 Snekkersten	113 m²	111 m	04-06-2024	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	1,4 km	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	1,1 km	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	582 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	486 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu