Elmebakken 15

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.626 kr/m².4.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 25.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.434.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 9 3070 Snekkersten	135 m²	64 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Elmebakken 17 3070 Snekkersten	143 m²	17 m	11-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	62 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Hasselhøj 10 3070 Snekkersten	139 m²	159 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Rønnevænget 5 3070 Snekkersten	134 m²	133 m	29-04-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	333 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	429 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	353 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	284 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Kernevænget 11 3070 Snekkersten	147 m²	135 m	14-10-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu