Løntoften 37A, 3070 Snekkersten — Villa · 220 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 7 m², opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.296 kr/m².7.065.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøntoften gns: 29.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Lille grund til villaKun 7 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.507.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	128 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	74 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	310 m	20-05-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	941 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
G A Hagemanns Vej 36 3070 Snekkersten	196 m²	543 m	05-10-2023	7.900.000 kr.	40.306 kr./m²
Kernevænget 12 3070 Snekkersten	189 m²	308 m	04-02-2024	5.075.000 kr.	26.852 kr./m²
Tjørnevej 3 3070 Snekkersten	216 m²	1,6 km	08-04-2025	6.333.000 kr.	29.319 kr./m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	1,9 km	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	250 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	288 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu