K A Hasselbalchs Vej 38, 3070 Snekkersten — Villa · 129 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.543 kr/m².4.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetK gns: 29.236 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.335.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K A Hasselbalchs Vej 74 3070 Snekkersten	128 m²	190 m	26-06-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	42 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	81 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	218 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 98 3070 Snekkersten	142 m²	264 m	13-02-2024	4.175.000 kr.	29.401 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	268 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	118 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	228 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 107 3070 Snekkersten	131 m²	278 m	25-01-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Kernevænget 4 3070 Snekkersten	125 m²	193 m	20-03-2025	4.990.000 kr.	39.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu