Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Odensegade 43, 4. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
518 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.923 kr/m².2.819.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.335.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,73 pct. siden jun. 2020
315k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20201.250.000 kr.30. sep. 20263.525.000 kr.I dag · vores estimat2.335.880 kr.Markedet · 1992368.448 kr.Markedet · 1993326.784 kr.Markedet · 1994327.360 kr.Markedet · 1995425.952 kr.Markedet · 1996444.624 kr.Markedet · 1997544.464 kr.Markedet · 1998562.464 kr.Markedet · 1999603.312 kr.Markedet · 2000658.464 kr.Markedet · 2001656.160 kr.Markedet · 2002784.320 kr.Markedet · 2003715.152 kr.Markedet · 2004857.136 kr.Markedet · 20051.038.432 kr.Markedet · 20061.309.488 kr.Markedet · 20071.348.752 kr.Markedet · 20081.283.472 kr.Markedet · 20091.082.304 kr.Markedet · 20101.172.496 kr.Markedet · 20111.210.368 kr.Markedet · 20121.208.112 kr.Markedet · 20131.309.824 kr.Markedet · 20141.334.976 kr.Markedet · 20151.429.728 kr.Markedet · 20161.593.456 kr.Markedet · 20171.712.160 kr.Markedet · 20181.900.032 kr.Markedet · 20191.775.376 kr.Markedet · 20201.856.256 kr.Markedet · 20212.085.312 kr.Markedet · 20222.130.432 kr.Markedet · 20232.004.912 kr.Markedet · 20242.049.024 kr.Markedet · 20252.062.560 kr.Markedet · 20262.370.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensegade 21, 4. th
8000 Aarhus C		46 m²165 m28-06-20242.570.000 kr.55.870 kr./m²
Odensegade 43, st. tv
8000 Aarhus C		51 m²0 m15-02-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Odensegade 21, 3. th
8000 Aarhus C		51 m²165 m27-05-20263.698.000 kr.72.510 kr./m²
Odensegade 21, 2. th
8000 Aarhus C		51 m²165 m18-11-20232.200.000 kr.43.137 kr./m²
Odensegade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		54 m²94 m07-05-20253.150.000 kr.58.333 kr./m²
Odensegade 29, 1. tv
8000 Aarhus C		54 m²94 m19-10-20242.795.000 kr.51.759 kr./m²
Odensegade 27, 2. tv
8000 Aarhus C		54 m²106 m21-05-20263.185.000 kr.58.981 kr./m²
Odensegade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		54 m²106 m09-03-20252.315.000 kr.42.870 kr./m²
Odensegade 29, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²94 m29-05-20252.857.000 kr.51.945 kr./m²
Odensegade 21, st. tv
8000 Aarhus C		64 m²165 m09-06-20243.150.000 kr.49.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden