Saltoftevej 2

Landejendom · 180 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 959.069 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 959069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.381 kr/m².6.017.495 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltoftevej gns: 85.962 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 38.880 kr/m²+121,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)959069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.318.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,20 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 16.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.318.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg16.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	103 m	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	881 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	1,5 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	1,6 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	1,8 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	3,9 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	4,7 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	3,9 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Sorøvej 25 4295 Stenlille	299 m²	3,6 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	13.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu