Hf. Rosenvang 13

Villa · 92 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.124 kr/m².5.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 48.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.178.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
19. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.875.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	133 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	55 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Abildhøj 1 2700 Brønshøj	94 m²	311 m	15-08-2026	6.807.000 kr.	72.415 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	253 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	729 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	372 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	1,1 km	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	1,1 km	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	289 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	262 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu