Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Frederiksberggade 76

Villa · 96 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
610 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.323 kr/m².3.800.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 29.386 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.840.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden apr. 2020
414k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20202.200.000 kr.21. dec. 20201.530.000 kr.30. nov. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.840.008 kr.Markedet · 1992443.328 kr.Markedet · 1993473.088 kr.Markedet · 1994498.720 kr.Markedet · 1995439.200 kr.Markedet · 1996504.576 kr.Markedet · 1997593.184 kr.Markedet · 1998659.328 kr.Markedet · 1999676.896 kr.Markedet · 2000687.264 kr.Markedet · 2001707.520 kr.Markedet · 2002704.832 kr.Markedet · 2003724.224 kr.Markedet · 2004877.632 kr.Markedet · 2005793.344 kr.Markedet · 20061.151.328 kr.Markedet · 20071.342.464 kr.Markedet · 20081.264.032 kr.Markedet · 20091.203.936 kr.Markedet · 20101.217.664 kr.Markedet · 20111.240.224 kr.Markedet · 20121.159.776 kr.Markedet · 20131.097.184 kr.Markedet · 20141.025.568 kr.Markedet · 20151.236.480 kr.Markedet · 20161.346.976 kr.Markedet · 20171.277.952 kr.Markedet · 20181.478.400 kr.Markedet · 20191.483.008 kr.Markedet · 20201.782.816 kr.Markedet · 20211.866.624 kr.Markedet · 20222.077.056 kr.Markedet · 20231.906.368 kr.Markedet · 20242.171.040 kr.Markedet · 20252.202.624 kr.Markedet · 20262.284.992 kr.Markedet · 20272.192.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
21. dec. 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberggade 85
8600 Silkeborg		109 m²222 m15-09-20254.550.000 kr.41.743 kr./m²
Frederiksberggade 29
8600 Silkeborg		144 m²328 m17-05-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Frederiksberggade 25
8600 Silkeborg		145 m²364 m24-03-20263.300.000 kr.22.759 kr./m²
Frederiksberggade 72
8600 Silkeborg		152 m²39 m11-06-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²
Frederiksberggade 44
8600 Silkeborg		166 m²261 m19-05-20246.400.000 kr.38.554 kr./m²
Holbergsgade 13
8600 Silkeborg		100 m²295 m19-05-20252.862.500 kr.28.625 kr./m²
Læssøegade 27
8600 Silkeborg		90 m²187 m27-03-20252.250.000 kr.25.000 kr./m²
Dalgasgade 7
8600 Silkeborg		96 m²985 m23-08-20253.680.000 kr.38.333 kr./m²
Klüwersgade 3
8600 Silkeborg		86 m²344 m19-01-20262.563.000 kr.29.802 kr./m²
Læssøegade 8
8600 Silkeborg		85 m²315 m22-05-20242.900.000 kr.34.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden