Markgade 12A, 6270 Tønder — Villa · 213 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.137 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.615 kr/m².2.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkgade gns: 8.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.042.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markgade 13 6270 Tønder	195 m²	88 m	29-01-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	346 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39 6270 Tønder	210 m²	303 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Ludvig Andresensvej 39F 6270 Tønder	218 m²	398 m	19-08-2025	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Kongevej 36 6270 Tønder	203 m²	428 m	21-10-2025	1.630.000 kr.	8.030 kr./m²
Ludvig Andresensvej 20 6270 Tønder	197 m²	242 m	10-07-2025	1.685.000 kr.	8.553 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	796 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Hjejlen 69 6270 Tønder	199 m²	648 m	10-10-2023	1.720.000 kr.	8.643 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	1,2 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Viddingherredsgade 8B 6270 Tønder	182 m²	239 m	06-06-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu