Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6270 Tønder

Ludvig Andresensvej 39F

Villa · 218 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
983 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.546 kr/m².1.473.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 8.701 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.995.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden sep. 2025
427k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat2.995.813 kr.Markedet · 1992761.692 kr.Markedet · 1993755.152 kr.Markedet · 1994770.194 kr.Markedet · 1995890.530 kr.Markedet · 19961.150.168 kr.Markedet · 19971.423.322 kr.Markedet · 19981.306.692 kr.Markedet · 1999974.678 kr.Markedet · 20001.269.196 kr.Markedet · 20011.546.710 kr.Markedet · 20021.327.402 kr.Markedet · 20031.425.284 kr.Markedet · 20041.530.360 kr.Markedet · 20051.398.906 kr.Markedet · 20061.647.208 kr.Markedet · 20071.415.474 kr.Markedet · 20081.175.674 kr.Markedet · 20091.479.130 kr.Markedet · 20101.670.752 kr.Markedet · 20111.501.584 kr.Markedet · 2012967.484 kr.Markedet · 20131.110.928 kr.Markedet · 20141.110.710 kr.Markedet · 20151.441.198 kr.Markedet · 20161.032.230 kr.Markedet · 20171.032.666 kr.Markedet · 20181.782.804 kr.Markedet · 20191.079.754 kr.Markedet · 20201.711.518 kr.Markedet · 20211.523.602 kr.Markedet · 20221.816.594 kr.Markedet · 20231.692.116 kr.Markedet · 20241.635.000 kr.Markedet · 20251.657.454 kr.Markedet · 20262.180.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Andresensvej 39
6270 Tønder		210 m²102 m28-04-20241.595.000 kr.7.595 kr./m²
Ludvig Andresensvej 20
6270 Tønder		197 m²158 m10-07-20251.685.000 kr.8.553 kr./m²
Ludvig Andresensvej 2
6270 Tønder		124 m²370 m04-11-20231.595.000 kr.12.863 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17
6270 Tønder		119 m²237 m26-02-2026700.000 kr.5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38
6270 Tønder		115 m²164 m06-07-2025658.000 kr.5.722 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32
6270 Tønder		113 m²132 m30-03-20251.000.000 kr.8.850 kr./m²
Markgade 12A
6270 Tønder		213 m²398 m20-10-20241.750.000 kr.8.216 kr./m²
Hjejlen 17
6270 Tønder		215 m²730 m26-11-20251.950.000 kr.9.070 kr./m²
Kongevej 31
6270 Tønder		212 m²731 m24-03-20241.900.000 kr.8.962 kr./m²
Markgade 13
6270 Tønder		195 m²454 m29-01-20241.900.000 kr.9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden