Lerager 7

Villa · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.032 kr/m².4.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.238.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	109 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	187 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	200 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	137 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Vestager 14 2605 Brøndby	131 m²	245 m	31-08-2024	4.550.000 kr.	34.733 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	345 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	364 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	544 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	436 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	277 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu