Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Slagkrogen 21

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
760 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.092 kr/m².3.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 18.854 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.055.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1980Bygget
  • 1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagkrogen 12
5220 Odense SØ		157 m²87 m10-04-20252.850.000 kr.18.153 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²79 m08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²
Slagkrogen 13
5220 Odense SØ		166 m²53 m08-12-20254.995.000 kr.30.090 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²639 m25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²1,2 km03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		149 m²915 m19-03-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Åbrinken 104
5220 Odense SØ		163 m²1,3 km15-06-20254.185.000 kr.25.675 kr./m²
Ridderhatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		165 m²1,4 km30-10-20232.850.000 kr.17.273 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²1,1 km31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile
5220 Odense SØ		149 m²1,2 km14-01-20252.175.000 kr.14.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden